Terreno Residenziale in Vendita a Ventimiglia   (Rif. annuncio: 10511)

Ventimiglia, frazione Latte, a 400 mt dai primi servizi della frazione, a 3 km dal centro di Ventimiglia e a 3,5 km dal confine con la francia, proponiamo un'area edificabile ubicata a monte della frazione Latte, a monte del Rio Latte, consistente in una serie di terrazzamenti sostenuti da muri in pietra a secco. Il profilo del terreno, anche se terrazzato, presenta una pendenza abbastanza contenuta. La media delle altezze dei muretti a secco varia da 1.20 mt a 1.70 mt. Tale area è servita da due assi viari di tipo Comunale che trovano immediato collegamento con la Provinciale che collega Latte e Ventimiglia con la Francia. Il lotto ricade nella zona A.R.I rc3 del Piano Urbanistico Comunale è ha una superficie di 3.300 mq circa. In zona sono presenti tutti i servizi relativi all'urbanizzazione primaria: rete fognaria, rete idrica per acqua potabile, rete elettrica ecc. La proprietà ha già provveduto a presentare un progetto per la realizzazione di un fabbricato plurifamiliare elevato a tre piani fuori terra oltre ad un piano sottotetto, composto da 12 appartamenti. Sotto il profilo urbanistico si considera il lotto interamente a carattere residenziale con le seguenti possibilità edificatorie: indice fondiario 0,15 mc/mq di cui un terzo in dote al lotto e due terzi da recuperare mediante l'utilizzo di un indice perequato; superficie massima edificabile di 504 mq più i rispettivi muri esterni, balconi, giardini, sottotetti, n. 6 cantine e n. 21 posti auto. Si valutano proposte d'acquisto con parziale pagamento in cambio costruito. CLASSE ENERGETICA: