Stabile in Vendita a Fivizzano   (Rif. annuncio: mulino fivi 1200000)

Il complesso è composto da 4 strutture diverse per un totale di 1800 mq circa, corredato da terreno di 3500 mq, in parte asfaltato e in parte agricolo. Il complesso è situato in un contesto di campagna nella Lunigiana alla distanza di 1.5 km dal paese medievale di Fivizzano e 500 m da Posara e a 15 km dall'uscita dell'autostrada. Le strutture si dividono in un ex caseificio, un antico mulino, un fabbricato rurale ed una civile abitazione. L'ex caseificio: è una struttura degli anni 60 con una superficie totale di 850 mq, diviso in due piani. Il caseificio è disattivo dal 1987. Il piano terra è composto di diversi spazi chiusi di cui una parte sono celle frigorifere, quindi una parte degli spazi sono luminosi e una parte sono senza finestre. Ci sono anche 3 bagni. Si sale dall' interno al primo piano con le scale di marmo. La grande parte del primo piano è uno spazio aperto con grandissime finestre nelle 4 direzioni. C'è uno spazio all'interno di circa 50 mq chiuso sui 3 lati, anch'esso ha due grandi finestre.Ci sono altre due stanze piccole. Il caseificio ha 5 aperture: due al piano terra e tre al primo piano, tutte con accesso comodo. Una delle porte nel primo piano è molto grande è permette l'accesso di macchine. L'ex caseificio aveva un potenziale elettrico di 138 kw con linea propria non più funzionante. In caso di necessità si potrà chiedere l'allaccio. Il piano terra è alto circa 3 m e il primo 5 m. L'Antico mulino del 1700 è una struttura enorme su diversi piani. I due piani che si vedono dall'esterno al piano terra e al primo piano con le finestre ad arco, sono sempre da ristrutturare parzialmente. Sotto queste strutture esistono i locali ed alcuni ruderi dell'antico mulino con archi e muri di sasso. Le strutture del rudere sono enormi e movimentate. Una parte è da pulire dai detriti. Nel piano terra esiste una struttura (all'interno di cemento) ed è composta da uno spazio unico di 140mq con due porte grandi e un'altra stanza a pietra con soffitta ad arco di 30 mq,entrambi con altezza di 2,50m. La struttura nel primo piano è uno spazio aperto di circa 170 mq, con 4 finestre ad arco lungo i due lati. L'altezza del locale è di 2.80 m ai lati, fino a 4 m in centro. Il fabbricato rurale è una struttura di 280 mq costruita in laterizio e cemento armato, è situata a lato del mulino e divisa all'interno con muri di un metro che formano 6 compartimenti a sinistra e 2 a destra. La casa è una costruzione fatta in diverse fasi a partire dal 1700 poi 80 anni fa e 40 anni fa. Circa 300 mq divisa in due parti collegate al primo piano. Metà è abitabile e l'altra metà e in fase avanzata di ristrutturazione. La casa è composta da due piani con due entrate, oltre ad altre due entrate nel locale-negozio. La parte abitativa ha l'entrata dal lato strada. L'altra entrata (parte in fase di restauro), è al fianco del primo piano del mulino e di fronte al caseificio. La parte abitabile è composta al piano terra: • entrata esterna di 18 mq • ingresso di 3 mq • a destra cucina di 20 mq • a sinistra in salotto di 24 mq • A fianco uno studio di 12 mq con una porta che dà all'esterno Scale di marmo che portano al primo piano. Primo piano: • ingresso di 8 mq • camera da letto di 15 mq • un bagno di 7 mq • un salotto di 20 mq • una terrazza 22 mq con una vista sul fiume e la montagna. La parte in fase di ristrutturazione: piano terra: • negozio 40 mq • una stanza 20 mq • un bagno di 3 mq Scale di marmo che portano al primo piano vuoto e già ristrutturato. • na sala di 50 mq • una stanza di 20 mq • una stanza di 15 mq collegata con una porta al salotto della parte abitata La casa è sulla strada e guarda la vallata di Rosaro, le Apuane e Fivizzano, il fiume e la montagna. L'altezza di ogni piano è di 3,20 m. Inoltre c'è anche il sotto tetto di 140 mq abitabile nella parte centrale. The complex consists of 4 different structures for a total of 1800 sqm, accompanied by a land of 3500 sqm. The property is located in the countryside of Lunigiana at a distance of 1.5 km from the medieval town of Fivizzano and 500 m from Posara and 15 km from the highway. The structures are divided into a former dairy farm, a mill, a farm building and a residential house. The former dairy farm: a residence of 60 years with a total area of ??850 sqm, divided into two floors. The dairy is off since 1987. The ground floor consists of several closed spaces some of which are refrigerated, then a number of spaces are bright and some are without windows. There are also 3 bathrooms. The large part of the first floor is an open space with large windows. There is a space of about 50 square meters with two large windows and other two small rooms. The dairy has 5 openings: two on the ground floor and three on the first floor, all with convenient access. One of the doors is very large and allows the access to machines. The former dairy had an electrical potential of 138 kW with its line no longer functioning. If necessary you can request the connection. The ground floor is about 3 m high and the first 5 m. The Old Mill of 1700 is a huge structure on different levels. The two plans, the ground floor and first floor with arched windows, are always to be restored partially. Under these structures there are some ruins of the mill with arches and walls in stone. The structures are wide. On the ground floor there is a structure (in concrete) and is composed of a single area of ??140 sqm with two doors and one large room with stone-arched attic of 30 sqm both with a height of 2.50 m. The structure in the foreground is an open space of about 170 sqm, with 4 arched windows along the two sides. The room height is 2.80 m at the sides, up to 4 m in the center. The agricultural building is a structure of 280 sqm built in brick and concrete; it is located on one side of the mill. The house is a construction made in stages since 1700, then 80 years ago and 40 years ago. It is approximately 300 sqm divided into two parts connected to the first floor: half in an advanced stage of restructuring. The house has two floors with two entrances. The house has its own entrance from the street side. The other entry (part being restored) is on the side of the first floor of the mill and in front of the dairy. The habitable part, ground floor: • 18 sqm of external entrance • entrance 3 mq • kitchen of 20 sqm • living room of 24 sqm. • studio of 12 sqm with a door leading outside. Marble stairs leading to first floor. First floor: • entance of 8 sqm. • Bedroom of 15 sqm. • A bathroom of 7 sqm. • A living room of 20 sqm. • A terrace of 22 sqm with a view over the river and the mountains. The part being renovated: ground floor: • 40 sqm shop. • A room of 20 sqm. • A bath of 3 mq. Marble stairs leading to first floor (empty and already renovated). • A room of 50 sqm • A room of 20 sqm • A room of 15 sqm connected to the inhabited part of living. The house is on the road and has a panoramic view on Rosaro valley, the Apuan Alps and Fivizzano, the river and the mountains. The height of each floor is 3,20 m. There is also the attic floor of 140 sqm. CLASSE ENERGETICA: G