Rustico in Vendita a Sciacca   (Rif. annuncio: tenuta sciacca 790)

La tenuta è composta da 19,64 Ha di terreno, di cui 14 Ha completamente recintati intorno ai caseggiati, in essa sono coltivati 1031 piante di ulivo secolari produttivi, frutteti, terreni da pascolo e seminativi. Situata alle propaggini del Parco dei Monti Sicani, la tenuta confina nella parte Nord con il Demanio forestale da cui è separata da un torrente ad andamento invernale, per altri due lati confina con uliveti e mandorleti coltivati di altre proprietà, il quarto lato è delimitato dalla strada provinciale che costeggia il cancello d'ingresso alla tenuta. Come ubicazione geografica il sito è posto su di una collina a 336 metri slm, alla quale si perviene dalle spiagge e dagli impianti Termali di Sciacca che dista appena 16 km, mentre 14 km ci separano dal paesino montano di Caltabellotta, 64 km dalla valle dei templi di Agrigento, 94 km dalla Palermo Arabo Normanna. Il luogo e gli immobili, attualmente abitati, hanno una notevole vocazione turistica e si prestano ad essere trasformati ad agriturismo o azienda agricola con piccola ricettività alberghiera; la destinazione d'uso attuale prevede oltre agli edifici residenziali la possibilità di capannoni per l'allevamento o per la trasformazione di prodotti animali e caseari. Gli edifici residenziali esistenti completamente ristrutturati (vedi planimetrie allegate) sono fra loro connessi; i due terzi di tale complesso edilizio sono stati ristrutturati intorno al 1970, mentre il restante un terzo è stato ristrutturato nel 2005 e viene riportato dalle documentazioni storiche come ex residenza estiva di proprietà del Barone Emanuele Bona, con il primo insediamento certo risalente intorno al 1674. Il totale dei metri quadri costruiti su due livelli è di 864 mq, più una chiostrina interna con muri e pavimentazioni in pietra per altri 161mq circa, adibibile con le opportune modifiche a ristorante. Il corpo più antico è dotato di termosifoni per il riscaldamento e camino. All'interno della proprietà vi sono inoltre cinque grandi paddocks recintati ed una piccola scuderia con quattro box con altri piccoli paddocks adiacenti ove sono custoditi cavalli. Completano il tutto un locale in muratura adibito a selleria (circa 30mq), un locale in muratura (circa 36mq) adibito a dispensa, un locale chiuso a tre lati con forno a legna e barbecue (circa 9mq), ed un locale servizi ospitante l'autoclave e la caldaia per il riscaldamento (circa 9mq). Per ultimo in prossimità degli The estate comprises 19.64 hectares of land, of which 14 hectares completely fenced around the buildings, with 1031 olive trees, orchards, pastures and cropland. Located at the foothills of the Mountains Park Sicani, the estate is bordered in the north with the forest property which is separated by a river at winter pattern for the other two sides bordered by olive groves and almond trees grown in other properties, the fourth side is bounded by road that runs along the entrance gate to the estate. The property is located on a hill, 336 meters above sea level, near the beaches and thermal baths of Sciacca, which is only 16 km and 14 km from the mountain village of Caltabellotta, 64 km from the valley of temples of Agrigento, 94 km from Palermo Arabic Norman. The site and buildings, currently inhabited, have a significant tourist value and can be converted into a farm with hotel accommodation. The existing residential buildings have been fully restored (see plans), the two-thirds of this building complex have been renovated around 1970, while the remaining third was renovated in 2005 and is reported by the historical record as a former summer residence owned by the Baron Emanuele Bona, with some dating from the first settlement around 1674. The property is 864 square meters on two levels, plus an internal courtyard with stone floors and walls for other 161 smq, with appropriate modifications can be used as the restaurant. The oldest building is equipped with radiators for heating and fireplace. Inside the property there are also five large fenced paddocks and boxes where horses are kept. Service, a brick room used as a harness (about 30sqm), a brick room (about 36 mq) used as a pantry, an enclosed three-sided wood-burning oven and grill (about 9sqm), the host and a local services 'autoclave and the heating boiler (about 9sqm). CLASSE ENERGETICA: G